האם שמאי רכוש חייב רישיון? מצב הרגולציה בישראל

זו שאלה שכמעט אף אחד לא שואל לפני שמזמין שמאי, ושכדאי מאוד לשאול. התשובה מפתיעה חלק מהאנשים: בישראל, שמאות רכוש אינה מקצוע המוסדר בחוק ייעודי, ואין חובת רישוי ממשלתית לעיסוק בו.

מה כן מוסדר ומה לא

• שמאי מקרקעין: מקצוע מוסדר בחוק, עם מועצה מקצועית, בחינות ורישום פנקס. אסור לעסוק בכך ללא רישיון.
• שמאי רכב: כפוף לרישוי ולצווים ייעודיים, כולל כללים על היחסים מול חברות הביטוח.
• שמאי רכוש וביטוח: אינו כפוף לחוק רישוי ייעודי. אין פנקס ממשלתי ואין חובת רישיון.

אז מה כן קיים

בהיעדר רישוי ממשלתי התפתחה בענף מסגרת מקצועית וולונטרית, והיא זו שמבחינה בפועל בין עוסקים:

1. 1קורסי שמאות רכוש הנלמדים במכללות שתוכנית הלימודים שלהן מאושרת ומפוקחת, ובסיומם בחינה חיצונית.
2. 2תעודה המעידה על סיום ההכשרה ועל עמידה בבחינה.
3. 3התמחות מעשית בשטח לצד שמאי ותיק.
4. 4חברות באיגוד או בארגון מקצועי, שמחייבת עמידה בתנאי קבלה ובכללי אתיקה.
5. 5השתלמויות והתמקצעות מתמשכת בתחומי משנה.

הוויכוח על הרגולציה

היעדר ההסדרה מעורר ביקורת בענף כבר שנים. אחת הסוגיות המרכזיות היא מעמדם של שמאים המקבלים חלק ניכר מהכנסתם מחברת ביטוח אחת או מקבוצת ביטוח, מצב שמעורר שאלת ניגוד עניינים. בענף הרכב נקבעו כללים מגבילים בנושא; בענף הרכוש הועלו פניות והצעות להסדרה דומה, אך נכון להיום המצב אינו זהה.

מה לבדוק לפני שמזמינים שמאי

• מהי ההכשרה המקצועית שלו והיכן רכש אותה.
• האם הוא חבר בארגון מקצועי, ומהם תנאי הקבלה אליו.
• כמה שנות ניסיון יש לו, ובאילו סוגי נזק.
• האם יש לו ניסיון בתיקים שהגיעו לבית משפט.
• האם עיקר עבודתו מגיע מלקוחות פרטיים או מחברות ביטוח.
• האם הוא מחזיק ביטוח אחריות מקצועית.

שורה תחתונה

היעדר רישוי אינו אומר שאין מקצועיות בענף; הוא אומר שהאחריות לבדוק עברה אליך. חמש שאלות בשיחת הטלפון הראשונה מספיקות כדי להבין עם מי אתה מדבר.